Prensa
Fecha:
07-10-2021
Atención: estos son los barrios porteños y las propiedades de la Ciudad más demandadas.
Si bien con la pandemia, la ciudad pierde parte de la concentración de la demanda, la búsqueda de propiedades sigue priorizando a los barrios porteños. Con el mercado en baja, y apenas 2.000 escrituras firmadas por mes, las búsquedas de inmuebles priorizan a los alquileres, dejando cada vez con menos protagonismo a la compraventa. Sin embargo,...
Si bien con la pandemia, la ciudad pierde parte de la concentración de la demanda, la búsqueda de ...
Fecha:
26-06-2021
Cuáles son las viviendas más buscadas en Ciudad de Buenos Aires desde que empezó la pandemia
Departamentos con balcones o terrazas y PH acaparan la atención. Comprar los primeros en pozo, dicen los especialistas, dará una buena rentabilidad
Departamen...
Fecha:
21-06-2021
Polémica: aplicarán por primera vez la fórmula para actualizar alquileres, ¿cuánto subirán los contratos?
La nueva ley de alquileres cumplirá en julio un año de vigencia y se aplicará por primera vez la actualización de valores de los contratos bajo el índice elaborado por el Banco Central (BCRA), que contempla la evolución de los salarios y la inflación anual.
La...
La nueva ley de alquileres cumplirá en julio un año de vigencia y se aplicará por primera...
Fecha:
18-06-2021
Cuenta regresiva para el Índice para Contratos de Locación: por qué alertan que habrá alquileres más caros
Este nuevo instrumento que empieza a aplicarse en julio despierta más inquietud entre los propietarios, y hace prever que los alquileres aumentarán aún más.
Este nuevo...
Fecha:
14-06-2021
¿Por qué no dejan de subir los precios de los alquileres?
Los especialistas coinciden en señalar a la ley como la desencadenante de esta escalada que parece no parar. A esto se suma un mercado que se achica.
Los especi...
Fecha:
07-01-2021
Arranca julio y comienza a regir el nuevo índice para actualizar alquileres: todo lo que hay que saber.
El nuevo índice es publicado por el Banco Central todos los meses y pondera en partes iguales el IPC y la Ripte. ¿De cuánto serán los aumentos?. Comenzó julio y la nueva ley de alquileres cumple un año de vigencia, por lo que se aplica por primera vez la actualización de valores de los contratos firmados a partir de julio de 2020, bajo el ...
El nuevo índice es publicado por el Banco Central todos los meses y pondera en partes iguales el IP...
Fecha:
06-07-2020
Efecto cuarentena: los barrios mas buscados en la web para mudarse
Según el sector inmobiliario los valores caerían en dólares entre un 20 y 30% cuando se reactive el mercado, ideal para quienes tienen ahorros en moneda estadounidense.
Según el sector inm...
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Fecha:
05-07-2020
Alquileres: Pros y contras del proyecto que votara el Senado
Operadores inmobiliarios advierten que, para los dueños, el texto tiene más puntos negativos que positivos. El índice de actualización y la extensión de los contratos, los aspectos más perjudiciales.
...
Operadores i...
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Fecha:
05-07-2020
Las inmobiliarias porteñas podrán mostrar casas pero no departamentos
Aunque estaban abiertas desde el 14 de mayo no podían exhibir los inmuebles que venden. Ahora sólo se les permitirá llevar clientes a casas, oficinas o depósitos. Aún falta la aprobación de la Ciudad.
Aunque estaban abiertas des...
Fecha:
05-07-2020
EN OBRA
Hola a todos, muy buenos días, soy Pablo Ortega, editor de la revista Apertura, y esta es la tercera entrega de nuestra newsletter quincenal dedicado al mundo del Real State. Empezamos con el contenido de esta edición:
Hola a todos, muy bu...
Fecha:
21-06-2020
Cuarentena: Aumenta el interés por los departamentos con espacios al aire libre
El aislamiento social, preventivo y obligatorio por el Covid 19 hizo que los argentinos valoren más los espacios abiertos en el hogar. Y esta tendencia se replicaría en las búsquedas de departamentos en la ciudad de Buenos Aires e incentivó a que la demanda de unidades con balco...
El aislamiento social, preventivo y...
Fecha:
21-06-2020
Alquileres: La oposición bloqueó la sanción de la nueva ley
Juntos por el Cambio y el interbloque Federal se unieron e impidieron la aprobación de la iniciativa en el Senado. El oficialismo derogó el DNU de Macri que traspasó las escuchas a la Corte Suprema. Juntos por el Cambio...
Fecha:
31-05-2020
La revancha de los balcones. Los espacios al aire libre mejoran el precio de una Propiedad.
El coronavirus y el paso por la cuarentena están redobla...
El coronavirus y el pa...
Fecha:
30-05-2020
Efecto cuarentena: Se buscan Propiedades con terrazas y patios
Las consultas también se dispararon en los countries. Por el “encierro” hay mayor interés en vivir en espacios más abiertos.
La cuarentena obligatoria provoca una sensación de “encierro” e...
Las consultas también se dispararo...
Fecha:
04-05-2020
Coronavirus: como se resolvieron los casos de alquileres que se vencieron durante la cuarentena
Mauro alquila en el barrio porteño de Caballito. "De un día para el otro", el propietario le pidió liberar la unidad y la cuarentena obligatoria producto del coronavirus lo encontró en plena búsqueda. "Ante esta nueva realidad, el dueño se contactó: me dijo que pod...
Mauro alquila en el bar...
Fecha:
04-05-2020
Con los locales cerrados, los comerciantes buscan como renegociar sus contratos de alquiler
Con la mayor parte de los locales cerrados, con persianas bajas y sin actividad desde el comienzo de las medidas de cuarentena, el 20 de marzo, comerciantes arrancaron abril renegociando con los propietarios algún tipo de reducción o postergación en el pago...
Con la mayor parte d...
Fecha:
04-05-2020
Rentabilidad estacionada
Las cocheras son una opción para los inversores que recién incursionan en el negocio de los ladrillos. Qué retornos y ventajas ofrecen frente a otras alternativas.
En momentos d...
Las cocheras son una opción para los inversores que ...
Fecha:
04-05-2020
Desde el abismo
El último dato acerca del número de escrituras revela un pasado reciente difícil en el segmento de compraventa de departamentos de segunda mano. ¿El futuro? Pendiente del crédito y del dólar, entre otras variables. El último dato acerca del número de escrituras reve...
Fecha:
03-05-2020
Como trabajar a pesar de la incertidumbre
La realidad es que la gente no tiene cabeza hoy para pensar en comprar, mudarse o invertir”, resume Hernán Siwacki La realidad e...
Fecha:
27-03-2020
Asesoramiento online y visitas virtuales, la receta de las inmobiliarias para pasar la cuarentena.
El mercado inmobiliario viene a los tumbos. El 2019 fue el peor año de las últimas dos décadas en la ciudad de Buenos Aires, con 33.400 operaciones, una caída de ventas del 40 por ciento. Para colmo, el coronavirus llegó para completar un combo terrorífi...
El mercado...
Fecha:
20-03-2020
Coronavirus. El caótico trabajo de mostrar una propiedad para vender en pandemia.
Si no viene con guantes y barbijo, no entra". Directa y concisa fue la propietaria de un piso de Palermo en venta cuando el agente inmobiliario la llamó para cerrar una visita durante el fin de semana. El avance del
Si no viene con guantes...
Fecha:
17-02-2020
DISEÑAN CASAS DE BAMBÚ QUE RESISTEN TERREMOTOS
En 2018, una serie de terremotos azotó la isla indonesia de Lombok, matando a 560 personas. El área fue reducida a escombros y cientos de miles fueron desplazados. Cerca del epicentro, la mayoría de los edificios fueron destruidos, en parte debido a la mala construcción de hormigón. Un n...
En 2018, una serie de terremotos azotó la ...
Fecha:
17-02-2020
PROPIEDADES: LAS CLAVES A LA HORA DE INVERTIR PESOS EN POZO PARA DOLARIZAR LOS AHORROS
Corría octubre de 2011 cuando, con el objetivo de evitar una fuga de dólares y una devaluación, la entonces presidenta Cristina Fernández de Kirchner dispuso, a través del Banco Central, el Programa de Consultas de Operaciones Cambiarias mediante el cual la AFIP autorizaba -o no- la comp...
Corría octubre de 2011 cuando, con el obje...
Fecha:
24-01-2020
El 2019 fue el peor año de la historia para el mercado inmobiliario porteño.
La compraventa de inmuebles se desplomo en relación con 2018 al sumar solo 30.146 operaciones. Con diciembre, el número de escrituras lleva 19 meses consecutivos de retroceso. La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de ...
La compraventa d...
Fecha:
18-01-2020
Por el super cepo estiman que el sector inmobiliario tardara en recuperarse.
El cepo cambiario coloca al sector inmobiliario como uno de los más difíciles de reactivarse durante este año, debido a que sus transacciones se hacen básicamente en dólares.De hecho, en los cuatro años que duró el anterior control cambiario...
El cepo cambiario ...
Fecha:
14-01-2020
Villa Urquiza el barrio tradicional que convoca a millennials sigue al frente de los desarrollos inmobiliarios porteños.
La extensión de la red de subterráneos potenció los nuevos emprendimientos en la zona. Por José Luis Cieri. Villa Urquiza es un punto de la ciudad que se consolidó en los últimos 15 años, con nuevas propuestas edilicias y la proximidad a otras zonas de mucho crecimiento. Su cercanía con la Avenida General Paz, los accesos y la llegada del ...
La extensión de la red de subterráneos potenció los nuevos emprendimientos en la zona. Por José...
Fecha:
14-01-2020
Noticias de Bariloche: Villa Urquiza el barrio tradicional que convoca a millennials y nuevos restaurantes sigue al frente de los desarrollos inmobiliarios porteños.
Villa Urquiza es un punto de la ciudad que se consolidó en los últimos 15 años, con nuevas propuestas edilicias y la proximidad a otras zonas de mucho crecimiento. Su cercanía con la Avenida General Paz, los accesos y la llegada del subte D, le aportan un interés que seduce tanto a quienes desean invertir para el desarrollo como a los propieta...
Villa Urquiza es un punto de la ciudad que se consolidó en los últimos 15 años, con nuevas propue...
Fecha:
23-11-2019
Los seis puntos claves de la nueva Ley de Alquileres que se aprobó en Diputados
Ahora el proyecto pasa al Senado. La nueva normativa propone que los ajustes en los contratos se realicen por las variaciones mensuales de la inflación y la variación de los salarios de los trabajadores registrados.
Ahora el proyecto ...
Fecha:
30-10-2019
La inversión en ladrillos como medio para atesorar dolares
El desarrollador Gonzalo Monarca explica su estrategia para mantener el nivel de ventas de sus emprendimientos. Con más de 13 años operando en el segmento residencial, Grupo Monarca asegura conocer cómo se pueden atravesar los ciclos del mercado. Su especialidad es encontrar la mejor ubicación para desarrollar barrios cerrados y condominios. In...
El desarrollador Gonzalo Monarca explica su estrategia para mantener el nivel de ventas de sus empre...
Fecha:
30-10-2019
OLX cierra compra para potenciar su portal inmobiliario.
La empresa anunció la adquisición de un sistema de ‘software’ desarrollado en Mar del Plata, especializado en el mercado de propiedades. El año pasado, se había quedado con el sitio Alec Oxenford, fundador de OLX, ahora controlada por Naspers "Times New Roman", La plataforma de clasificados online OLX Group anunció la adquisición de Inmok...
La empresa anunció la adquisición de un sistema de ‘software’ desarrollado en Mar del Plata, e...
Fecha:
19-10-2019
El desarrollo, todo un desafío en estos momentos
En tiempos de crisis se pueden activar muchas acciones para estar preparado para cuando el escenario mejore y se torne favorable para emprender. Existen oportunidades y se mantiene viva la inversión en los ladrillos.
Las crisis hay que atravesarlas, dicen algunos expertos que peinan canas, pero para saber atravesarlas hay que estar atentos p...
En tiempos de crisis se pueden activar muchas acciones para estar preparado para cuando el escenario...
Fecha:
09-10-2019
Los ladrillos y un dólar que no da tregua
Esta semana el dólar se volvió a disparar y la incertidumbre volvió a adueñarse del espíritu de los inversores que miran al ladrillo como refugio de inversión. Así las cosas, quienes tenían avanzada una negociación de un departamento usado, prefieren esperar. En otras palabras, nadie quiere cerrar una compra sin saber cuánto realmente "pu...
Esta semana el dólar se volvió a disparar y la incertidumbre volvió a adueñarse del espíritu de...
Fecha:
26-08-2019
Micropisos: pocos metros alta rentabilidad
Con diseño, buenas ubicaciones y variedad de amenities y espacios comunes, las superficies pequeñas se perfilan en el mercado en busca de un segmento específico: el cliente joven, nacido a fines de los ´90.
Con diseño, buenas ubica...
Fecha:
26-08-2019
¿Qué mirar de una unidad para saber si se revalorizará?
Comprar una propiedad no es una decisión que una persona toma de un día para el otro. Como en otras situaciones de la vida, la primera impresión cuenta pero la clave pasa por no encandilarse con la unidad en la primera visita. Por eso, revelar qué características generan que un inmueble sea más vendible o que tenga mayor potencial de revalori...
Comprar una propiedad no es una decisión que una persona toma de un día para el otro. Como en otra...
Fecha:
26-08-2019
terminaciones, la dimensión real de los espacios y los sectores comunes.
Las nuevas tecnologías resultan en una estrategia emocional para sensibilizar al comprador de una propiedad que dispondrá dentro de 24 meses
El sector inmobiliario se encuentra en un momento crucial. La volatilidad del dólar del último tiempo le quitó ritmo a la comercialización de propiedades, sobre todo a aquellas que se encuen...
Las nuevas tecnologías resultan en una estrategia emocional para sensibilizar al comprador d...
Fecha:
26-08-2019
Qué debe tener un departamento para que se alquile rápido
El fenómeno es un secreto a voces entre los desarrolladores e inmobiliarios, pero poco a poco se va consolidando como tendencia en el mercado. En medio del parate que atraviesa la economía, en los últimos dos meses comenzó a crecer la venta de propiedades pequeñas, principalmente monoambientes y unidades de hasta dos ambientes, destinados a la...
El fenómeno es un secreto a voces entre los desarrolladores e inmobiliarios, pero poco a poco se va...
Fecha:
29-04-2019
Una mirada joven que advierte sobre la actividad
¿A qué apunta el nombre Observatorio Mel?
Este nombre lo armamos pensando en qué hacemos con toda la información que adquirimos. Sabemos de la demanda, de la oferta. Hay que agrupar toda esa data para comprender qué sucede con un sector específico… Con los PH, los locales, las oficinas. El área residencial es muy amplia y nos ...
¿A qué apunta el nombre Observatorio Mel?
Este nombre lo armamos pensando en qué hac...
Fecha:
11-04-2019
Comprar en pozo: por qué puede ser un buen negocio
Incluso en un contexto inflacionario y post devaluación, el mercado del real estate sigue generando oportunidades de inversión. Así lo demuestran las obras que hoy se venden desde el pozo. El impacto que generó la devaluación del peso en el valor, en dólares, del metro cuadrado, generó el costo de construcción más bajo en los últimos siet...
Incluso en un contexto inflacionario y post devaluación, el mercado del real estate sigue generando...
Fecha:
29-03-2019
El Gobierno lanzó el "boleto digital inmobiliario" que permitirá acceder a créditos hipotecarios desde el pozo
El Gobierno anunció este lunes el lanzamiento del boleto digital inmobiliario registrable, una herramienta que permitirá acceder a financiamiento y créditos hipotecarios para viviendas desde el momento en que comienza su construcción, lo que se conoce como "desde el pozo".
El Gobierno anunció este lunes el lan...
Fecha:
30-08-2018
El Do-Ho: cómo está uno de los corredores de mayor proyección de la Ciudad
Una autopista que no fue y dudas por más de 30 años. El corredor Donado-Holmberg empieza a despegar y a tomar identidad propia.
En el rincón oriental de Villa Urquiza, que linda con Coghlan, Belgrano y V...
Una autopista que no fue y dudas por m...
Fecha:
30-08-2018
¿Por qué Villa Urquiza convirtió en uno de los barrios más demandados para comprar y alquilar?
Con buenos accesos y precios más accesibles en comparación con otros barrios, se fue convirtiendo en uno de los lugares elegidos por los millennials. Con buenos accesos y precios más accesibles en comparación con otros barrios, Villa Urquiza se fue convirtiendo en los últimos años ...
Con buenos accesos y precios más acce...
Fecha:
30-08-2018
Por insumos dolarizados se desacelera la obra privada
En lo que representa otro efecto de la devaluación, los emprendimientos de construcción privada se desacelerarán en el corto plazo debido a los fuertes aumentos que se verifican en los insumos dolarizados y que modificaron las estructuras de costos de las empresas.Así lo reveló ayer...
En lo que representa otro efecto de la...
Fecha:
29-08-2018
Villa Crespo: convierten un convento de monjas en un hotel boutique y locales comerciales
En Villa Crespo, en la calle Gurruchaga, entre Castillo y Jufré, un convento de monjas está siendo remodelado para convertirse en un hotel boutique, con locales comerciales y oficinas. El convento, que hace siete años dejó de funcionar, está ubicado al lado de la...
En Villa Crespo, e...
Fecha:
29-08-2018
Crédito hipotecario: prevén un trimestre recesivo por el dólar
La volatilidad cambiaria frenó el boom inmobiliario. Caen las consultas y hay menos operaciones, pero “si el dólar se estabiliza en $29, habrá reactivación antes de fin de año”, dicen los analistas. En 1...
La volatilidad cambiaria frenó el boo...
Fecha:
29-08-2018
Para fomentar el alquiler, proponen crear un impuesto a los departamentos vacíos
Es la particular iniciativa de una agrupación de inquilinos. Otros representantes del sector pedirán que los certificados que se exigen para firmar el contrato sean gratuitos. Y que la garantía pueda ser un préstamo bancario.
Es la particu...
Fecha:
29-08-2018
Crearán una página web para aumentar los controles a administradores de consorcios
Será para que la consulten propietarios e inquilinos. En la Ciudad, hay tres denuncias por día por irregularidades. Los administradores son los que acuerdan paritarias con los porteros y que tienen fuerte impacto en las expensas.Será para que la consulten propietari...
Fecha:
29-08-2018
La radiografía del mercadode los outlets
El polo comercial de Villa Crespo crece, surgen nuevos proyectos y suma oferta gastronómica; además, la cercanía con Palermo lo beneficia
os outlets sobre la calle Aguirre se volvieron un clásico de Villa Crespo y apuestan a ampliar los márgenes. La altura que va desde el 600 y hasta el 900 -desde Thames hasta Malabia- son algunas de las...
El polo comercial de Villa Crespo crece, surgen nuevos proyectos y suma oferta gastronómica; ademá...
Fecha:
29-08-2018
La gente quiere un PH, pero las operaciones no se concretan
BUENOS AIRES.- Mel Propiedades cuenta con su Observatorio de tendencias sobre la búsquedas dePH (Propiedad Horizontal) en la Ciudad de Buenos Aires, uno de los inmueb...
BUENOS AIRES.- Mel Propiedades cuent...
Fecha:
29-08-2018
Expensas: cuáles serán las próximas medidas para bajarles costos a los consorcios
Quieren espaciar los chequeos de ascensores y tanques de agua, como parte de un plan que permitiría un ahorro de hasta $ 98 mil por año.Desde esta semana, los edificios porteños ya no están obligados a hacer las fumigaciones todos los meses, y los consorcios podrán decidir en asam...
Quieren espaciar los chequeos de ascen...
Fecha:
29-08-2018
Crece la tendencia de emprendimientos de usos mixtos
Los emprendimientos de usos mixtos son una de las tendencias más fuertes del mercado inmobiliario. Los shoppings, centros comerciales y locales encuentran su sitio dentro de esta modalidad. IRSA, uno de los principales players en este rubro, arranca el año con novedades que apuntan en ...
Los emprendimientos de usos mixtos son...
Fecha:
13-06-2017
Llegó el crédito para comprar en pozo
La luz verde que el Banco Central encendió para que las entidades financieras puedan tomar los boletos de compra y las participaciones en fideicomisos como garantías de los créditos hipotecarios promete un antes y un después en la industria inmobiliaria. Ahora, la clase media también entra en el radar de la demanda de los proyectos nuevos. "Ha...
La luz verde que el Banco Central encendió para que las entidades financieras puedan tomar los bole...
Fecha:
20-02-2017
¿Seguirán subiendo los precios de las propiedades?
Los costos, el precio de los terrenos y los valores que convalida el mercado son tres variables que marcan el pulso del negocio de los desarrolladores que todavía esperan señales claras que marquen una verdadera reactivación de la industria.
Por otra parte, los números asustan sobre todo si se tiene en cuenta que el universo de la demanda...
Los costos, el precio de los terrenos y los valores que convalida el mercado son tres variables que ...
Fecha:
13-02-2017
De las casas a los edificios: Villa Urquiza, el barrio con más demoliciones
En 2016 tuvo 10 por km2; hace más de una década comenzó a cambiar su fisonomía; se instalaron vecinos jóvenes y más comercios, pero aparecieron dificultades para estacionar
Belén Ortiz extraña un poco el viejo barrio. Más allá de la comodidad que trajo el subte, de los nuevos polos gastronómicos y el movimie...
En 2016 tuvo 10 por km2; hace más de una década comenzó a cambiar su fisonomía; se insta...
Fecha:
11-02-2017
Claves para vender propiedades invendibles
Las condiciones, una distribución "laberíntica", la zona y la vista pueden complicar la colocación de un inmueble; que el propietario reconozca las falencias es fundamental.
Puede ser oscuro, casi como un sótano. O, prácticamente, no tener ventilación. O ser lindo y cómodo pero estar ubicado en un barrio marginal, rodeado de pro...
Las condiciones, una distribución "laberíntica", la zona y la vista pueden complicar la colocació...
Fecha:
19-01-2017
Existen diferentes fines a la hora de cotizar un inmueble
No es lo mismo relevar el precio de una propiedad para resolver un trámite que para destinarla a la venta.
El sinceramiento fiscal motivó algunos cambios en el comportamiento de las personas y dejó entrever algunos costos que antes pasaban desapercibidos. Por caso, Fernando Ledo, director de la inmobiliaria Bullrich...
No es lo mismo relevar el precio de una propiedad para resolver un trámite que para destina...