Prensa
Fecha:
09-10-2019
Los ladrillos y un dólar que no da tregua
Esta semana el dólar se volvió a disparar y la incertidumbre volvió a adueñarse del espíritu de los inversores que miran al ladrillo como refugio de inversión. Así las cosas, quienes tenían avanzada una negociación de un departamento usado, prefieren esperar. En otras palabras, nadie quiere cerrar una compra sin saber cuánto realmente "pu...
Esta semana el dólar se volvió a disparar y la incertidumbre volvió a adueñarse del espíritu de...
Fecha:
26-08-2019
Micropisos: pocos metros alta rentabilidad
Con diseño, buenas ubicaciones y variedad de amenities y espacios comunes, las superficies pequeñas se perfilan en el mercado en busca de un segmento específico: el cliente joven, nacido a fines de los ´90.
Con diseño, buenas ubica...
Fecha:
26-08-2019
¿Qué mirar de una unidad para saber si se revalorizará?
Comprar una propiedad no es una decisión que una persona toma de un día para el otro. Como en otras situaciones de la vida, la primera impresión cuenta pero la clave pasa por no encandilarse con la unidad en la primera visita. Por eso, revelar qué características generan que un inmueble sea más vendible o que tenga mayor potencial de revalori...
Comprar una propiedad no es una decisión que una persona toma de un día para el otro. Como en otra...
Fecha:
26-08-2019
terminaciones, la dimensión real de los espacios y los sectores comunes.
Las nuevas tecnologías resultan en una estrategia emocional para sensibilizar al comprador de una propiedad que dispondrá dentro de 24 meses
El sector inmobiliario se encuentra en un momento crucial. La volatilidad del dólar del último tiempo le quitó ritmo a la comercialización de propiedades, sobre todo a aquellas que se encuen...
Las nuevas tecnologías resultan en una estrategia emocional para sensibilizar al comprador d...
Fecha:
26-08-2019
Qué debe tener un departamento para que se alquile rápido
El fenómeno es un secreto a voces entre los desarrolladores e inmobiliarios, pero poco a poco se va consolidando como tendencia en el mercado. En medio del parate que atraviesa la economía, en los últimos dos meses comenzó a crecer la venta de propiedades pequeñas, principalmente monoambientes y unidades de hasta dos ambientes, destinados a la...
El fenómeno es un secreto a voces entre los desarrolladores e inmobiliarios, pero poco a poco se va...
Fecha:
29-04-2019
Una mirada joven que advierte sobre la actividad
¿A qué apunta el nombre Observatorio Mel?
Este nombre lo armamos pensando en qué hacemos con toda la información que adquirimos. Sabemos de la demanda, de la oferta. Hay que agrupar toda esa data para comprender qué sucede con un sector específico… Con los PH, los locales, las oficinas. El área residencial es muy amplia y nos ...
¿A qué apunta el nombre Observatorio Mel?
Este nombre lo armamos pensando en qué hac...
Fecha:
11-04-2019
Comprar en pozo: por qué puede ser un buen negocio
Incluso en un contexto inflacionario y post devaluación, el mercado del real estate sigue generando oportunidades de inversión. Así lo demuestran las obras que hoy se venden desde el pozo. El impacto que generó la devaluación del peso en el valor, en dólares, del metro cuadrado, generó el costo de construcción más bajo en los últimos siet...
Incluso en un contexto inflacionario y post devaluación, el mercado del real estate sigue generando...
Fecha:
29-03-2019
El Gobierno lanzó el "boleto digital inmobiliario" que permitirá acceder a créditos hipotecarios desde el pozo
El Gobierno anunció este lunes el lanzamiento del boleto digital inmobiliario registrable, una herramienta que permitirá acceder a financiamiento y créditos hipotecarios para viviendas desde el momento en que comienza su construcción, lo que se conoce como "desde el pozo".
El Gobierno anunció este lunes el lan...
Fecha:
30-08-2018
El Do-Ho: cómo está uno de los corredores de mayor proyección de la Ciudad
Una autopista que no fue y dudas por más de 30 años. El corredor Donado-Holmberg empieza a despegar y a tomar identidad propia.
En el rincón oriental de Villa Urquiza, que linda con Coghlan, Belgrano y V...
Una autopista que no fue y dudas por m...
Fecha:
30-08-2018
¿Por qué Villa Urquiza convirtió en uno de los barrios más demandados para comprar y alquilar?
Con buenos accesos y precios más accesibles en comparación con otros barrios, se fue convirtiendo en uno de los lugares elegidos por los millennials. Con buenos accesos y precios más accesibles en comparación con otros barrios, Villa Urquiza se fue convirtiendo en los últimos años ...
Con buenos accesos y precios más acce...
Fecha:
30-08-2018
Por insumos dolarizados se desacelera la obra privada
En lo que representa otro efecto de la devaluación, los emprendimientos de construcción privada se desacelerarán en el corto plazo debido a los fuertes aumentos que se verifican en los insumos dolarizados y que modificaron las estructuras de costos de las empresas.Así lo reveló ayer...
En lo que representa otro efecto de la...
Fecha:
29-08-2018
Villa Crespo: convierten un convento de monjas en un hotel boutique y locales comerciales
En Villa Crespo, en la calle Gurruchaga, entre Castillo y Jufré, un convento de monjas está siendo remodelado para convertirse en un hotel boutique, con locales comerciales y oficinas. El convento, que hace siete años dejó de funcionar, está ubicado al lado de la...
En Villa Crespo, e...
Fecha:
29-08-2018
Crédito hipotecario: prevén un trimestre recesivo por el dólar
La volatilidad cambiaria frenó el boom inmobiliario. Caen las consultas y hay menos operaciones, pero “si el dólar se estabiliza en $29, habrá reactivación antes de fin de año”, dicen los analistas. En 1...
La volatilidad cambiaria frenó el boo...
Fecha:
29-08-2018
Para fomentar el alquiler, proponen crear un impuesto a los departamentos vacíos
Es la particular iniciativa de una agrupación de inquilinos. Otros representantes del sector pedirán que los certificados que se exigen para firmar el contrato sean gratuitos. Y que la garantía pueda ser un préstamo bancario.
Es la particu...
Fecha:
29-08-2018
Crearán una página web para aumentar los controles a administradores de consorcios
Será para que la consulten propietarios e inquilinos. En la Ciudad, hay tres denuncias por día por irregularidades. Los administradores son los que acuerdan paritarias con los porteros y que tienen fuerte impacto en las expensas.Será para que la consulten propietari...
Fecha:
29-08-2018
La radiografía del mercadode los outlets
El polo comercial de Villa Crespo crece, surgen nuevos proyectos y suma oferta gastronómica; además, la cercanía con Palermo lo beneficia
os outlets sobre la calle Aguirre se volvieron un clásico de Villa Crespo y apuestan a ampliar los márgenes. La altura que va desde el 600 y hasta el 900 -desde Thames hasta Malabia- son algunas de las...
El polo comercial de Villa Crespo crece, surgen nuevos proyectos y suma oferta gastronómica; ademá...
Fecha:
29-08-2018
La gente quiere un PH, pero las operaciones no se concretan
BUENOS AIRES.- Mel Propiedades cuenta con su Observatorio de tendencias sobre la búsquedas dePH (Propiedad Horizontal) en la Ciudad de Buenos Aires, uno de los inmueb...
BUENOS AIRES.- Mel Propiedades cuent...
Fecha:
29-08-2018
Expensas: cuáles serán las próximas medidas para bajarles costos a los consorcios
Quieren espaciar los chequeos de ascensores y tanques de agua, como parte de un plan que permitiría un ahorro de hasta $ 98 mil por año.Desde esta semana, los edificios porteños ya no están obligados a hacer las fumigaciones todos los meses, y los consorcios podrán decidir en asam...
Quieren espaciar los chequeos de ascen...
Fecha:
29-08-2018
Crece la tendencia de emprendimientos de usos mixtos
Los emprendimientos de usos mixtos son una de las tendencias más fuertes del mercado inmobiliario. Los shoppings, centros comerciales y locales encuentran su sitio dentro de esta modalidad. IRSA, uno de los principales players en este rubro, arranca el año con novedades que apuntan en ...
Los emprendimientos de usos mixtos son...
Fecha:
13-06-2017
Llegó el crédito para comprar en pozo
La luz verde que el Banco Central encendió para que las entidades financieras puedan tomar los boletos de compra y las participaciones en fideicomisos como garantías de los créditos hipotecarios promete un antes y un después en la industria inmobiliaria. Ahora, la clase media también entra en el radar de la demanda de los proyectos nuevos. "Ha...
La luz verde que el Banco Central encendió para que las entidades financieras puedan tomar los bole...
Fecha:
20-02-2017
¿Seguirán subiendo los precios de las propiedades?
Los costos, el precio de los terrenos y los valores que convalida el mercado son tres variables que marcan el pulso del negocio de los desarrolladores que todavía esperan señales claras que marquen una verdadera reactivación de la industria.
Por otra parte, los números asustan sobre todo si se tiene en cuenta que el universo de la demanda...
Los costos, el precio de los terrenos y los valores que convalida el mercado son tres variables que ...
Fecha:
13-02-2017
De las casas a los edificios: Villa Urquiza, el barrio con más demoliciones
En 2016 tuvo 10 por km2; hace más de una década comenzó a cambiar su fisonomía; se instalaron vecinos jóvenes y más comercios, pero aparecieron dificultades para estacionar
Belén Ortiz extraña un poco el viejo barrio. Más allá de la comodidad que trajo el subte, de los nuevos polos gastronómicos y el movimie...
En 2016 tuvo 10 por km2; hace más de una década comenzó a cambiar su fisonomía; se insta...
Fecha:
11-02-2017
Claves para vender propiedades invendibles
Las condiciones, una distribución "laberíntica", la zona y la vista pueden complicar la colocación de un inmueble; que el propietario reconozca las falencias es fundamental.
Puede ser oscuro, casi como un sótano. O, prácticamente, no tener ventilación. O ser lindo y cómodo pero estar ubicado en un barrio marginal, rodeado de pro...
Las condiciones, una distribución "laberíntica", la zona y la vista pueden complicar la colocació...
Fecha:
19-01-2017
Existen diferentes fines a la hora de cotizar un inmueble
No es lo mismo relevar el precio de una propiedad para resolver un trámite que para destinarla a la venta.
El sinceramiento fiscal motivó algunos cambios en el comportamiento de las personas y dejó entrever algunos costos que antes pasaban desapercibidos. Por caso, Fernando Ledo, director de la inmobiliaria Bullrich...
No es lo mismo relevar el precio de una propiedad para resolver un trámite que para destina...